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Valtesse (San Colombano)

Comprare o affittare casa a Valtesse (San Colombano), Bergamo: prezzi reali al m², quotazioni OMI, cubatura e piano di governo del territorio.

Dati in consolidamento per questa zona (pochi annunci): prezzi di vendita, canoni di affitto. I valori mancanti non sono mostrati finché non sono affidabili.

Vendita

2.140 €/m²
prezzo mediano richiesto
tra 1.135 e 3.309 €/m² · 16 annunci

Affitto

19 €/m² /mese
canone mediano richiesto
tra 15 e 42 €/m² · 7 annunci

Quotazione OMI

1.550–2.350 €/m²
Agenzia Entrate · abitazioni civili
fascia D · 2° sem. 2025
Piano di Governo del Territorio (PGT 2023). A Valtesse (San Colombano) l'ambito prevalente è aree boscate (circa 21% della superficie). Seguono: prati arborati, tessuto aperto a bassa densita' tipologia a villa. Intelligence sul PGT, non certificazione: da verificare con un tecnico sulla particella. guida al piano regolatore · cessione di cubatura e diritti edificatori

Domande frequenti su Valtesse (San Colombano)

Quanto costano le case a Valtesse (San Colombano) al metro quadro?

Il prezzo mediano richiesto a Valtesse (San Colombano) è 2.140 €/m² (da 1.135 a 3.309 €/m², su 16 annunci). È il dato reale degli annunci di zona; il valore del singolo immobile dipende da piano, stato ed esposizione.

Conviene comprare per affittare a Valtesse (San Colombano)?

Il canone mediano richiesto a Valtesse (San Colombano) è 19 €/m² al mese; incrociato col prezzo di vendita (2.140 €/m²) dà l'ordine di grandezza del rendimento lordo di zona, non una promessa.

Cosa si può costruire o cambiare a Valtesse (San Colombano)?

Dipende dall'ambito del PGT 2023 in cui ricade la particella. Negli ambiti MGTm ed EGT i diritti edificatori possono atterrare e la cubatura si può integrare con cessione di diritti. È intelligence, da verificare con un tecnico. Cessione di cubatura →

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