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Centro (Sant'Alessandro)

Comprare o affittare casa a Centro (Sant'Alessandro), Bergamo: prezzi reali al m², quotazioni OMI, cubatura e piano di governo del territorio.

Vendita

3.412 €/m²
prezzo mediano richiesto
tra 1.755 e 5.066 €/m² · 102 annunci

Affitto

15 €/m² /mese
canone mediano richiesto
tra 9 e 23 €/m² · 100 annunci

Quotazione OMI

1.500–2.700 €/m²
Agenzia Entrate · abitazioni civili
fascia B · 2° sem. 2025

NPL · crediti deteriorati

1
immobili dei servicer di crediti deteriorati
Piano di Governo del Territorio (PGT 2023). A Centro (Sant'Alessandro) l'ambito prevalente è tessuto dei borghi storici (circa 27% della superficie). Seguono: tessuto sem-aperto ad alta densita', tessuti di sostituzione di epoca contemporanea. Intelligence sul PGT, non certificazione: da verificare con un tecnico sulla particella. guida al piano regolatore · cessione di cubatura e diritti edificatori

Domande frequenti su Centro (Sant'Alessandro)

Quanto costano le case a Centro (Sant'Alessandro) al metro quadro?

Il prezzo mediano richiesto a Centro (Sant'Alessandro) è 3.412 €/m² (da 1.755 a 5.066 €/m², su 102 annunci). È il dato reale degli annunci di zona; il valore del singolo immobile dipende da piano, stato ed esposizione.

Conviene comprare per affittare a Centro (Sant'Alessandro)?

Il canone mediano richiesto a Centro (Sant'Alessandro) è 15 €/m² al mese; incrociato col prezzo di vendita (3.412 €/m²) dà l'ordine di grandezza del rendimento lordo di zona, non una promessa.

Cosa si può costruire o cambiare a Centro (Sant'Alessandro)?

Dipende dall'ambito del PGT 2023 in cui ricade la particella. Negli ambiti MGTm ed EGT i diritti edificatori possono atterrare e la cubatura si può integrare con cessione di diritti. È intelligence, da verificare con un tecnico. Cessione di cubatura →

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